9亿销售额背后故事揭秘,楼市镇江带你走进镇江最值得购买的楼盘之一

探寻整个镇江楼市,在大市口也就是镇江的市中心,我们找到了镇江的地标性建筑,高达338米,江苏第二高楼——镇江苏宁广场。

一年的销售额达到9亿,巨额的背后又有哪些故事?地标建筑又有哪些特色?为何镇江的精英都青睐这里?目前在售的83-165㎡,售价13000元/㎡精装房为何如此受欢迎?现在带你一一解密。

看点01 全城焦点 ,未来镇江看这里

镇江地标——苏宁广场,为何能够夺人眼球?话不多说,先上一波美照

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苏宁广场效果图

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苏宁广场实拍苏宁广场位于镇江大市口,是人气,历史,经济和文化最繁华和集中的地段。相比于新城区的投资风险,传统的城市中心拥有更加稳固的根基,在最中心之处,两座摩天大楼的拔地而起,成为了整个镇江最耀眼的风景。

如果说要寻找一个参照物的话,用南京新街口的金鹰来类比,再合适不过了。

为何这样的综合体地标在镇江如此受欢迎呢?其实在上海、香港、纽约等国际化大都市,地标的住宅才是整个城市的核心所在。

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香港天玺 20万/㎡

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上海天玺 18万/㎡

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纽约one57 50万/㎡这些地标豪宅,都有一些共同点:一是都位于城市的中心,摩天大厦拔地而起,可俯览整个城市景色。二是都背江临水,无论是上海、香港还是纽约,270度的江景一览无余。

这些豪宅有的,苏宁广场·天玺都占据了。市中心、江景房……这也不难解释,为何9亿的销售额可以独傲整个镇江。精品,自然吸引了镇江所有的精英阶层。

看点02 亮点不断,学区,装修和配套皆为顶级 

学区

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在镇江本地最大的论坛,梦溪论坛上,我们看到了这样一个提问,招商北固湾和苏宁广场·天玺买哪一个?因为她的孩子18个月了,要准备上学的事情。这两家顶级学区楼盘,买哪家?

网友的答案层次不齐,有的认为学区是无所谓的,是金子到哪都会发光,不如买一个价格便宜的房子。当然更多的回答还是触及到每个家长的心里。我们截取了部分的评论供大家参考:

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无论地标的建筑你喜不喜欢,都无法否认的是,坐拥镇江最好的学区——中山路小学,是苏宁广场·天玺抹不掉的优势。招商北固湾固然不错,但是其高层住宅已经售罄而且很难买到,综合之下,苏宁广场·天玺是镇江在售新房中为数不多的,拥有顶级学区的房源。

装修标准

镇江精装的房源很少,有的也是最近才开始推行精装的房源。但是仅仅是简装的标准还没有能够达到顶尖,至于苏宁广场·天玺的装修,我们可以从样板间的照片感知:

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样板间效果图

在接触的客户中,曾经有位长期生活在南京的客户,一见面就和我兴奋地分享了苏宁广场·天玺装修的精美。苏宁广场·天玺所有的装修标准达到了3000-4000元/㎡。

配套

除了市中心原本就非常成熟的配套,苏宁广场1-6层配备了10万方的购物中心,汇集了一大批的国际品牌

同时入驻的还有五星级的凯悦酒店

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凯悦酒店效果图

物业

高力国际和莲花物业。苏宁广场•天玺采取镇江首创“顾问+管理”的物管模式,聘请高力国际担当物管顾问,莲花物业管理提升物业服务品质,两者的强强联合作为镇江物业的最顶尖代表,直接匹配了苏宁的高端定位。

在知乎上我们找到了一些网友对于高力物业的评价:

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售价

售价在13000-18000元/㎡。相比于今年五月中海在镇江火车站9450元/㎡的地块,苏宁的售价并不贵,更何况还包含了3000-4000元/㎡的精装标准。

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苏宁广场·天玺官方销售信息:

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看点03土拍大战即将来临,“地王”来袭

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12月7日土拍 来源:网络以润州的两幅地块为例,起拍的价格达到了6500元/㎡,相比于今年5月拍出的四大地王中位于小米山地块的3130元/㎡,光是起拍价就翻了一倍多。

参考周边城市扬州的土拍,7块地其中有6块地因为超过其指导价而现房销售,几大地王同时出现。苏州吴江土拍,再出地王,地价达到了15895元/㎡。所以12月7日的镇江土拍,有些业内人士预测,很可能镇江将再出地王。

在上述等综合因素的影响之下,苏宁广场·天玺也是属于一开盘就售罄的状态(逐层开盘),一年9亿的销售额也是情理之中。

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